В то время когда чиновники заявляют, «как хорошо живут беларусы» и обеспечивают своих детей элитным жильем, простой народ не всегда живет в приличных условиях. Так, практически в центре Минска есть общежитие, где можно снимать фильмы ужасов, причем за такие «удобства» люди платят в месяц 150−200 рублей. Корреспондентка «Зеркала» как физлицо позвонила в «Минские городские общежития», на балансе которого находится это общежитие, и поинтересовалась, как получилось, что люди живут в таких помещениях и когда там сделают ремонт.
Молодому специалисту дали жилье в столичном общежитии, расположенном по адресу улица Кульман, 4 (это рядом с площадью Якуба Коласа). Это четырехэтажное здание, где жилые и общие помещения располагаются вдоль коридора. Общежитие относится к самой последней, третьей категории, в таком общие кухня и санузлы. Девушка рассказала в TikTok об условиях проживания в помещении (но позже удалила видео).
Кроме хорошей локации, радоваться жильцам общежития особо нечему: облупленная и пузырящаяся краска на стенах, заляпанные ступеньки, комната, в которой прежде чем заселиться, надо сделать ремонт. Не самые лучшие условия в санузлах: облезлый туалет со старым унитазом, душевая организована в подвале, в нее надо заходить через улицу. Но мыться там вряд ли кому-то понравится: все те же облезлые стены, потемневшие потолки, открытые кабинки, а облицовку и душ, видимо, сделали еще в доперестроечные времена.
За проживание в таких условиях одному человеку надо платить 150−200 рублей в месяц.
@zerkalo.io2 «Это не „общежитие“, а „общесмертие“». Молодая специалистка показала жилье в центре Минска #НовостиБеларусь #Беларусь #Зеркало #Минск #Общежитие #Коммуналка #Деньги ♬ оригинальный звук — Зеркало | Еще новости
Общежитие находится на балансе государственного предприятия «Минские городские общежития», туда как физлицо позвонила наша журналистка, чтобы уточнить, почему жилье в таком плачевном состоянии и когда его отремонтируют. В отделе капитального ремонта предприятия подтвердили, что уже знают о гуляющем в интернете видео про условия в общежитии на Кульман. Там также подтвердили, что здание требует ремонта.
— Да, там давно ремонт не делали. Но почему вы такие вопросы задаете не прежнему собственнику, который довел [здание] до такого состояния? Вы в курсе, что мы получили это общежитие где-то в 2019 году в таком вот виде? Очень хорошо передать его госучреждению и требовать немедленного исполнения, — ответил сотрудник отдела.
По его словам, в общежитии нет аварийных помещений, которые создают угрозу жизни. Правда, есть моменты по санитарному состоянию, но их исправляют текущим ремонтом. Собеседник отметил, что они «не могут прыгнуть выше головы», ведь на эти цели выделена определенная сумма, но он заверил, что городские власти предпринимают все усилия (причем не первый год), чтобы сделать в общежитии капитальный ремонт. Для этого уже есть проектная документация, которая прошла экспертизу, а вот бюджет еще не выделен, этот вопрос находится в стадии рассмотрения.
— Это очень большая сумма, это ж не 100−200 рублей. Но в таком состоянии находятся все общежития, которые нам передаются обанкротившимися собственниками. В прошлом году нам передали три общежития в не совсем хорошем состоянии. Но город не может одномоментно выделить сумму на ремонт всех домов.
Отметим, что наш собеседник, видимо, ошибся в годе передаче общежития, ведь речь о нем заходила уже в 2018 году: о планируемом ремонте рассказывал тогдашний заместитель директора КУП «Минские городские общежития» Виталий Быховцов. Всего затраты по зданию составляли более 36 000 рублей.
Что касается высокой коммуналки за общежитие, то сотрудник КУП отметил, что все они начисляются по установленным тарифам.
Корреспондентка также уточнила, не выселят ли из общежития девушку, которая рассказала об условиях проживания в помещении.
— Не имеем права, нельзя. А за что ее выгонять? За правду у нас никого не выгоняют, — заверил собеседник.
Что узнали журналисты госСМИ, когда сходили в общежитие
Когда предыдущая часть текста была готова к публикации, агентство «Минск-Новости» пообщалось с девушкой, видео которой попало в интернет, встретилось с руководством «Минских городских общежитий», а также побывало в общежитии на Кульман, 4.
Выяснилось, что общежитие № 8 построили в 1964 году для работников Минского завода ЭВМ имени Орджоникидзе, ныне ОАО «МПОВТ». В конце 2017 года оно перешло на баланс КУП «Минские городские общежития». Относится оно к коридорному типу (III категория), это означает, что жильцы платят за проживание по минимальному тарифу.
Девушка, которая опубликовала ролик, сообщила корреспондентке, что не живет в здании на Кульман, 4, поскольку отказалась от предложенного варианта и попросила альтернативу. Она рассказала, что за пользование жилым помещением ей необходимо было бы платить ежемесячно по 150 рублей в отопительный сезон: летом стоимость, как правило, ниже.
После этого журналистка сходила в общежитие и посмотрела на жировки жильцов. Оказалось, автор видео не преувеличила, назвав сумму за проживание. Так, за комнату размером 18,23 м² одна из жительниц платит около 93 рублей в месяц. А хозяйка помещений общей площадью 51,27 м² перечисляет чуть больше 300 рублей.
Заместитель директора по правовым и жилищным вопросам «Минских городских общежитий» Алексей Котенев рассказал, что стоимость проживания зависит от нескольких факторов. Среди них: категория общежития, общая площадь жилого помещения, наличие регистрации по месту жительства, количество проживающих по договору найма и пора года. Если речь идет об общежитиях коридорного типа, то средняя цена за комнату, включающая плату за пользование и ЖКУ, составляет примерно 100−150 рублей. Месторасположение общежития относительно центра города или его окраин на стоимость не влияет. В Минске установлен единый коэффициент, в областных и районных городах он, безусловно, ниже.
Во дворе дома журналистке удалось пообщаться с несколькими местными жителями. Елена Михайловна живет здесь с 1989 года. Тогда она получила здесь жилое помещение как сотрудница Минского завода ЭВМ. Здесь же выросли ее дети. Собеседница сообщила, что наибольшее негодование у нее и у соседей вызывает именно душ. По ее словам, помещение, предназначенное для водных процедур, совсем пришло в негодность. Она признается, что приводит себя в порядок в комнате, используя тазик и раковину, а в подвал спускается крайне редко.
Жительница соседнего подъезда, молодая мама, представившаяся Ярославой, смотрит на жизнь с оптимизмом и считает, что проживание даже в таком общежитии можно считать большой удачей. Ведь под боком находится вся необходимая инфраструктура: несколько детских садиков, ЦУМ, Комаровский рынок, метро. Вместе с мужем и детьми — четырехлетней Лизой и годовалым Игнатом — Ярослава занимает две комнаты на первом этаже. За них они ежемесячно отдают около 250 рублей.
— Дети купаются в пластмассовой ванночке. Когда дочь подрастет, то будет ходить со мной в общую душевую, — объяснила собеседница. — Здесь в общежитии живут люди в основном из деревень, агрогородков. И, поверьте, во многих частных домах бани размещаются тоже во дворе, причем перед тем как принять душ, необходимо затопить печь и подогреть воду. Я, как и большинство жильцов общежития, тоже из деревни. Мы не привыкли к шикарным условиям — я всю жизнь прожила именно в таком частном доме с баней и душем за пределами жилища. В любом случае проживание здесь в разы дешевле, чем съем жилья, тем более если речь идет о квартире в самом центре города. Так что мы вполне довольны своей жизнью.
Как уточнила заведующая общежитием Данута Скульска, те люди, которые проживают здесь постоянно, нашли для себя и такое решение, как установить душевую кабинку в общей кухне или у себя в комнате.
— Люди, преодолевшие трудности, не ищут поводы для жалоб, а берут ситуацию в свои руки и стараются во всем увидеть хорошее, — философски подметила заведующая.
В КУП «Минские городские общежития» сообщили, что в 2023 году предприятием разработана проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта здания интерната, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы. Также запрошены бюджетные средства, которые на тот момент не выделили. Ожидается, что запрос на финансирование будет удовлетворен во второй половине 2024 года.
Капитальный ремонт подразумевает замену проводки, сантехники, окон, пола, дверей, ремонт кровли, фасада, душевой. Однако, согласно техпаспорту здания, душевые и далее будут располагаться в подвальном помещении, но предполагается их общий ремонт и установка кабинок.
Общежитие на Кульман, 4 имеет специфические технические характеристики, что предполагает особые виды работ.
Руководитель уточнил, что ранее в общежитии также проводились аварийные и другие виды работ с системами отопления, водоснабжения и водоотведения, а также электроснабжения. Например, с 2018 года проведена частичная замена электропроводки, светильников, смесителей, трубопроводов, водоотводящих устройств, выполнен ремонт электроплит, кровли и общестроительные работы.
Руководство предприятия прокомментировало и видеоролик из TikTok:
— В первый раз автор видео обратилась за предоставлением места в общежитии в феврале, но не стала заселяться в здание на Кульман, 4, где ей предложили помещение, — объяснил Котенев. — Девушка повторно обратилась с просьбой подыскать ей другой вариант, и в апреле ей выделили койко-место в другом общежитии.
Информацию подтвердила и сама девушка в переписке с журналистами «Минск-Новости» в соцсетях.
Заместитель директора добавил, что на баланс города переходят общежития от тех предприятий промышленности или бытового обслуживания, которые не справляются с социальной нагрузкой по их содержанию и эксплуатации, или же стали банкротами и ликвидируются. Соответственно и состояние жилья на этапе приемки оставляет желать лучшего.
— Где-то требуется выполнить комплекс работ по текущему ремонту, где-то дело доходит и до капитального ремонта, что предполагает более долгие сроки и большие денежные вливания, а где-то и вовсе общежития признаются непригодными для проживания и идут под снос или же переводятся в нежилые помещения для организации там офисов, — сообщил Котенев.
На балансе предприятия до недавнего времени находилось 25 общежитий коридорного типа. Из них семь не так давно признали непригодными, а проживающих в них людей отселили. В конце прошлого года пошло под снос общежитие по улице Нахимова, 17А, откуда в 2020 году отселили людей. Судьба остальных шести зданий также решена: пять снесут и одно переведут в нежилой фонд города для передачи госучреждениям. В тех же общежитиях, которые можно «спасти», проводят ремонт.
