Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Беларусы перестали слушать российских исполнителей. Почти весь топ-10 занял K-pop
  2. В Сирии люди попали в здание тюрьмы, в которой режим Асада тысячами пытал и убивал политзаключенных. Показываем фото оттуда
  3. «Главное — успеть воспользоваться ситуацией». Эксперты прогнозируют перемены на рынке недвижимости — говорят, такое уже было 11 лет назад
  4. В Пинском районе женщина покончила с собой после преследований по «экстремистским» статьям
  5. Эксперты назвали численность войск, которые Россия сосредоточила на трех приоритетных для нее направлениях
  6. «Мы никого не меняем». В КГБ солгали об осужденных за границей беларусах и в очередной раз «бросили своих»
  7. «Вызовет напряженность». Генпрокуратура раскритиковала чиновников за проблемы, которые получили «негативную реакцию в СМИ»
  8. «Имелись случаи игнорирования посещений митингов». Бухгалтеру написали нелестную характеристику — она пошла в суд
  9. В мире тысячи медиков умерли из-за своей работы. В Беларуси их не стали считать — «Зеркало» получило закрытую статистику
  10. Politico назвало самого влиятельного политика Европы в 2025 году (и это не Макрон или Путин)
  11. «Создали разветвленную преступную организацию». На нескольких бойцов полка Калиновского завели уголовные дела
  12. Многие люди, обнаружив на продукте плесень, просто ее срезают. Но это может обернуться серьезными проблемами со здоровьем — вот почему
  13. «Это не из-за отсутствия доброй воли». Поговорили с представителем МИД Польши по делам Беларуси о визах, «Орешнике» и Почобуте
  14. Есть регион, который тянет вниз экономику страны. Из закрытого документа стали известны подробности проблем в этой области


Минские власти утвердили проект детального планирования одного из кварталов, который прилегает к Ботаническому саду — в районе проспекта Независимости и улицы Сурганова. Три года назад против этой застройки выступали жильцы ближайших домов, они забрасывали жалобами чиновников. Посмотрели, как хотят застроить этот квартал.

​​​​​​Фото: mapio.net

С чего все начиналось

В 2018 году на квартал возле Ботанического сада (а конкретно — на площадку между проспектом Независимости и аквапарком «Фристайл») архитекторы уже обращали внимание. Проектировщики отмечали, что потенциал этой территории используется не в полную силу, и предлагали построить там комплекс с административно-деловыми помещениями, паркингом и кафе, лечебно-оздоровительный центр, гостиницу. Для этого хотели снести боксовые гаражи и склады.

Проект вынесли на общественное обсуждение, куда пришли жильцы ближайших к планируемой застройке домов. Оно получилось шумным: минчане выступали против проекта, обосновывали это тем, что в их дворах и так тяжело пройти и проехать, а тут еще территорию под окнами их квартир застроят, для этого вырубят многолетние деревья, их дворы превратятся в проезд для строительной техники, а потом в стоянку для посетителей новых объектов. Также люди писали жалобы в разные инстанции.

В итоге проект отклонили и отправили на доработку — для исправления технических ошибок, отражения актуальной информации по санитарно-защитным зонам и санитарным разрывам от всех источников воздействия, указания перечня мероприятий по снижению электромагнитного, акустического и иных воздействий. Также надо было пересмотреть размещение планируемых объектов с указанием их параметров.

Жилые дома, гостиница, общественный центр, паркинг и загруженная Сурганова

Сегодня, спустя более трех лет, на Национальном правовом интернет-портале появился обновленный градостроительный проект детального планирования территории возле проспекта Независимости — улицы Сурганова — границы Ботанического сада. Реализоваться план должен до 2030 года. Под проект, как и в первый раз, отданы все те же 28,5 га площади.

Что предлагает проект:

  • увеличить жилую территорию и благоустроить ее за счет сноса боковых гаражей;
  • снести склады, арендуемые ЗАО «Дом торговли «Первомайский», и трансформировать коммунально-обслуживающие территории;
  • построить гостиницу на 250 мест за счет реконструкции территории СОК «Олимпийский»;
  • построить паркинг на 560 машино-мест на территории существующей автостоянки, при этом закрытая часть паркинга на 200 машино-мест будет в комплексе с административно-деловыми помещениями и кафе;
  • построить многофункциональный общественный центр на территории СОК «Олимпийский».

Очевидно, что если на участке появятся новые объекты, то транспорта там станет больше. В проекте заявляется, что транспортная нагрузка в этом квартале распределится за счет новых улиц — южного дублера проспекта Независимости и замыкающего участка 2-го транспортного кольца. При этом интенсивность движения по проспекту снизится, а по Сурганова (параметры которой сохраняются) вырастет. Но в будущем (после 2030 года) предусматривается строительство транспортного тоннеля под улицами Академической и Коласа, проспектом Независимости и 1-й линией метро,

территорией студенческого городка БНТУ. Еще одна перспектива по транспорту — четвертая линия метро через станцию «Дом печати».

Рассчитано, что для хранения машин на территории застройки в перспективе понадобится 1219 мест. Планом предлагается разместить 792 машино-места, а их дефицит хотят закрыть за счет двойного использования (в разное время суток) парковок возле объектов общественного обслуживания.

Санитарная зона уменьшится, но защиты будет больше

В первую очередь (до 2023 года) хотят сократить санитарно-защитную зону с 60 до 30 метров от источника низко- и среднечастотного шума — тяговой подстанции № 56 ГП «Минсктранс», которая находится внутри квартала. Для защиты от шума намерены установить защитные экраны со стороны жилых домов, облицевать подстанцию шумозащитными материалами или заменить оборудование на более современное.

Вдоль улиц планируется сделать озелененные участки: посадить лиственные деревья, красивоцветущие и хвойные растения, кустарники в живой изгороди, сделать газоны

и цветники. Отмечается, что жители района обеспечены озелененными территориями и за счет возможности повседневного посещения парка Челюскинцев и Ботанического сада.

В квартале намерены установить контейнеры для раздельного сбора отходов и оборудуют огражденные места для выгула собак.

В УП «Минскградо» сообщили, что общественное обсуждение проекта уже состоялось, теперь по застройке квартала следует ждать решения от властей.